Para cotizar un modelado BIM sin idas y vueltas, envíe cinco cosas: los planos disponibles, el área construida aproximada, el número de plantas, la etapa en la que está el proyecto y lo que espera recibir. Con eso un modelador puede dimensionar el trabajo y darle un valor y un plazo realistas.
1. Los planos disponibles
No tienen que estar completos ni ser definitivos. Sirve lo que tenga:
- Planos arquitectónicos: plantas, cortes y fachadas.
- Planos estructurales: plantas de cimentación y entrepisos, despieces, secciones.
- Planos de redes, si quiere coordinación con instalaciones.
- Formato: PDF, DWG o modelos existentes. Si ya hay un modelo en Revit, envíelo: puede cambiar por completo el alcance.
Si el proyecto está cambiando, mande la versión vigente y avise qué partes siguen en revisión. Es mejor cotizar sabiendo dónde vendrán los ajustes.
2. El área construida
Es el dato que más pesa en el valor. Indique el área construida total en metros cuadrados, no el área del lote. Si no la tiene exacta, una cifra aproximada es suficiente para una primera cotización.
En BIMcoordi el precio por proyecto se calcula sobre el área construida: a mayor área, menor valor por metro cuadrado. Para proyectos de hasta 1.000 m² el valor se define por planta.
3. El número de plantas y el tipo de edificio
Dos edificios con la misma área pueden ser trabajos muy distintos. Cuéntenos:
- Cuántos niveles tiene, incluidos sótanos y cubierta.
- Qué sistema estructural usa: pórticos, muros, sistema industrializado, estructura metálica.
- Si las plantas se repiten o cada nivel es distinto.
- El uso: vivienda, oficinas, comercio, bodega.
Como referencia, en nuestros proyectos modelados hay edificios en sistema industrializado y en pórticos, de entre 2.255 y 8.200 m².
4. La etapa del proyecto
No es lo mismo modelar un proyecto en diseño que uno en obra:
| Etapa | Qué suele necesitarse |
|---|---|
| Diseño | Modelo para revisar y coordinar disciplinas mientras se define el proyecto |
| Antes de licitar u obra | Modelo y planimetría consolidados, interferencias resueltas |
| En obra | Ajustes y modificaciones sobre la marcha, apoyo en comités |
Si el proyecto ya está en curso, dígalo. Hacemos ajustes sobre proyectos existentes y apoyamos a equipos de modeladores que ya están trabajando.
5. Qué espera recibir
Defina el alcance para que la cotización compare peras con peras:
- ¿Solo el modelo, o también la planimetría generada desde él?
- ¿Necesita coordinación con redes y detección de interferencias?
- ¿El modelo debe quedar publicado en BIM 360 para su equipo?
- ¿Quiere acompañamiento en reuniones o comités de obra?
- ¿Tiene una fecha de entrega objetivo?
¿Un proyecto o varios?
Si cotiza un solo proyecto, el precio por metro cuadrado suele ser lo indicado. Si tiene varios proyectos al año, pregunte por la mensualidad: un equipo dedicado con un cupo de hasta 30.000 m² al mes. Explicamos cuándo conviene cada una en tercerizar el modelado BIM o tener equipo interno y en nuestros planes.
Si todavía está decidiendo si su proyecto necesita coordinación, empiece por qué es la coordinación BIM y cuándo la necesita.
¿Listo para cotizar? Envíenos la información por el formulario o por WhatsApp, y le respondemos con una propuesta clara.